L’approccio verde per il business con orizzonti ampi
Green Island è il business hub di nuova generazione in arrivo nella zona EUR di Roma.
Un edificio dal concept contemporaneo, disegnato rispettando alti standard di sostenibilità e vivibilità.
La flessibilità del progetto, la sua vocazione green e la ricerca nel design fanno di Green Island una proposta dal forte appeal: un’isola verde con dotazioni tecnologiche di primo livello, pronta ad accogliere il business di domani.
Un quartiere perfetto per lavorare
Green Island è il business hub di nuova generazione in arrivo nella zona EUR di Roma.
Un edificio dal concept contemporaneo, disegnato rispettando alti standard di sostenibilità e vivibilità.
La flessibilità del progetto, la sua vocazione green e la ricerca nel design fanno di Green Island una proposta dal forte appeal: un’isola verde con dotazioni tecnologiche di primo livello, pronta ad accogliere il business di domani.
Un quartiere
perfetto
per lavorare
Green Island è il business hub di nuova generazione in arrivo nella zona EUR di Roma.
Un edificio dal concept contemporaneo, disegnato rispettando alti standard di sostenibilità e vivibilità.
La flessibilità del progetto, la sua vocazione green e la ricerca nel design fanno di Green Island una proposta dal forte appeal: un’isola verde con dotazioni tecnologiche di primo livello, pronta ad accogliere il business di domani.
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Metropolitana | 1,4 Km |
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GRA Grande Raccordo Anulare | 5 Km |
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Centro Storico | 11 Km |
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Stazione Termini | 13 Km |
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Aeroporto di Fiumicino | 25 Km |
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Metropolitana | 1,4 Km |
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GRA Grande Raccordo Anulare | 5 Km |
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Centro Storico | 11 Km |
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Stazione Termini | 13 Km |
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Aeroporto di Fiumicino | 25 Km |
sede del più importante polo finanziario e terziario della capitale, Oggi l’EUR è l’area più attiva dal punto di vista economico.
L’intera zona è densa di servizi di ottimo livello che rendono la vita lavorativa più confortevole: ristoranti, negozi, supermercati, parchi e palestre.
I collegamenti sono molteplici: la fermata della metropolitana EUR Palasport è a poco più di un km e non mancano i mezzi di superficie.
Il GRA è raggiungibile in 5 minuti di auto, per arrivare in meno di mezz’ora agli aeroporti di Ciampino e Fiumicino: una vera e propria location prime a 20 minuti dal centro città.
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Ristoranti |
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Centro Fitness |
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Fermata Bus |
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Stazione Taxi |
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Centro Commerciale |
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Ristoranti |
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Centro Fitness |
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Fermata Bus |
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Stazione Taxi |
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Centro Commerciale |
Innovazione green e anima versatile
L’innovativo progetto di Green Island si staglia per 5 piani fuori terra su una pianta quadrata razionale con 4 corti verdì all’interno.
Si tratta di un edificio con alte prestazioni e flessibile nella distribuzione degli spazi: queste caratteristiche lo rendono di forte interesse per i conduttori più esigenti e innovativi, sia a livello nazionale sia internazionale.
I 4 patii centrali favoriscono la ventilazione e il raffrescamento, mentre i 16 giardini pensili, ricchi di numerosi alberi, regolano naturalmente i raggi solari e le emissioni di CO2.
ESTATE
INVERNO
Una tecnologia del tutto naturale unita agli standard di efficienza più moderni, così da conseguire la certificazione LEED®.
superfici commerciali
La sua versatilità lo rende perfetto per una logica multitenant: da un unico fruitore fino a 4 tenant per piano, ognuno dei quali godrà dei plus di benessere e sostenibilità.
Ciascuna sezione infatti avrà un doppio affaccio – interno ed esterno – e un accesso diretto al proprio giardino pensile privato.
PARCHEGGIO
186 Posti auto | 12 Posti Moto
GLA COMPLESSIVA
13.800 mq Oltre 2.500 mq di area esterna
sup. lorda terrazze
2.715 mq Circa 500 mq a piano e 2.600 mq in copertura
Nelle diverse ipotesi di frazionamento, la GLA oltre agli uffici comprende anche una ponderazione delle aree comuni e delle terrazze.
LAYOUT Piano Tipo
CARATTERISTICHE TECNICHE
Struttura costituita da un sistema di travi e pilastri che sostengono i 16 giardini pensili discontinui e un involucro vetrato caratterizzato da un rigoroso sistema modulare di montanti e traversi. I pilastri esterni in copertura creano un intreccio di travi brise soleil.
GIARDINI PENSILI E VERDE
Giardini pensili a tutti i piani, 4 patii interni e verde estensivo nelle aree esterne. La temperatura dell’aria interna diminuirà naturalmente di alcuni gradi centigradi, permettendo di ridurre notevolmente i consumi energetici per la climatizzazione.
RECEPTION E AREE ESTERNE
Atrio di ingresso a doppia altezza con una passerella di collegamento al P1 posizionata sul curtain wall della chiostrina prospiciente alla bussola di entrata.
Ampio giardino esterno creato anch’esso con i criteri LEED® di ecosostenibilità e basso consumo di acqua.
SPAZI INTERNI
Sempre garantito il doppio affaccio grazie alla presenza dei patii interni. Corpi servizi, scale e elevatori (4 ascensori e 1 montacarichi) disposti al centro per mantenere postazioni di lavoro, sale riunioni e aree break verso il perimetro dell’edificio.
Spazi per uffici dotati di pavimenti sopraelevati (15 cm) e controsoffitti (49 cm) ispezionabili.
IMPIANTI MECCANICI
Edificio efficiente capace di garantire in ogni momento un alto comfort di utilizzo.
Tutto il complesso è riscaldato e raffrescato con fancoil a soffitto.
Ventilazione meccanica controllata mediante unità di trattamento dell’aria.
Impianti alimentati da una centrale termo-frigorifera che produrrà acqua calda e refrigerata in ogni periodo dell’anno.
Nuovo impianto elettrico in media tensione (20.000 V) e impianto fotovoltaico in copertura.
SOSTENIBILITÀ E CERTIFICAZIONE LEED®
Massima efficienza energetica ottenuta mediante un involucro altamente performante costituito da parti trasparenti con ottimo isolamento termico e dall’utilizzo di verde pensile ed estensivo.
Le tipologie impiantistiche sfruttano fonti di energia rinnovabile in sito e sono implementate misure per il risparmio di energia elettrica e acqua potabile, quali:
• Corpi illuminanti a luci led
• Sensori di presenza e luminosità a controllo del sistema di illuminazione
• Temporizzatori e riduttori di flusso nei servizi igienici e per l’irrigazione
Edificio progettato per soddisfare i requisiti Gold della certificazione LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) mediante il protocollo LEED® v4 for BD+C v.4: Core and Shell.
Certificazione energetica di progetto: A
Proprietà
Commercializzato da
Via Leonida Bissolati, 76
00187 Roma
+39 06 4521 4001
agency.italy@colliers.com
colliersitaly.it
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